ನಾನು ನನ್ನ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ನನ್ನ ಖರೀದಿದಾರರು ಎಸ್‌ಬಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಚೆಕ್ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ನಾನು ಅವರ ಹೆಸರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಅದು ನಿಜವೆ?

ಹೌದು ಅದು ನಿಜ

ಕೋವಿಡ್-19 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯು ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ಡೀಡ್ ನೋಂದಣಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗುತ್ತಾನೆ. ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿಯೇ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಈಗ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 88 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲು NOC ನೀಡುತ್ತಿವೆ. (ನಿಮ್ಮ ಉಲ್ಲೇಖಕ್ಕಾಗಿ ನಾವು NOC ಕೆಳಗಿನ ವಿಭಾಗ 88 ಅನ್ನು ಸುತ್ತುವರೆದಿದ್ದೇವೆ).

ಮೇಲಿನ NOC ಯೊಂದಿಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ MODT ಅನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುತ್ತದೆ. MODT ಕೆಳಗಿನ ಚಿತ್ರದಂತೆ ಕಾಣುತ್ತದೆ.

ಖರೀದಿದಾರರು ಸೇಲ್ ಡೀಡ್ ಮತ್ತು MODT ಅನ್ನು ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ನೋಂದಣಿಯಾದ ತಕ್ಷಣ, ಖರೀದಿದಾರನು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬೇಕು, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಸೇರಿವೆ:

• ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ
• ನೋಂದಾಯಿತ MODT
• ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
• ಪೋಷಕ ಪತ್ರ
• ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ರಸೀದಿ
• ಖಾತಾ

ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳು (ಸಮಾಜದಿಂದ NOC, ಪಾವತಿ ರಶೀದಿ, ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ...)

ಮೇಲಿನ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಹಸ್ತಾಂತರದ ನಂತರ, ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಸ್ತಾಂತರ ಚೆಕ್.

-------------------

ಮಾರಾಟಗಾರರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:

• ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯಾಗಿ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯ ಕನಿಷ್ಠ 20% ಅನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು.

• ಚೆಕ್ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಚೆಕ್ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಇಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಭೌತಿಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು (ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಮೌಖಿಕ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ನಂಬಬೇಡಿ, ನೀವು ಚೆಕ್ ಚಿತ್ರವನ್ನು ನೋಡುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಅಥವಾ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಭೌತಿಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ)

• ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ನೋಡಿದ ನಂತರ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ

• ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ

• ನೋಂದಣಿಯ ನಂತರ, ಖರೀದಿದಾರರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬೇಕು. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಮುಂಜಾಗ್ರತಾ ಕ್ರಮವಾಗಿ, ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ:

• ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವ ಚೆಕ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಹಣಕಾಸು ವಹಿವಾಟಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ

• ಮಾರಾಟಗಾರನು ಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ ಈ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ಅನೂರ್ಜಿತವಾಗುತ್ತದೆ.

• ಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಪರಿಹಾರದ ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾಗುವುದು. ಅಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಸ್ವಾಧೀನವು ಮಾರಾಟಗಾರನ ಬಳಿ ಇರುತ್ತದೆ

• ಮೇಲೆ ಹೇಳಿದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರನು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ರದ್ದತಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಖರೀದಿದಾರನು ಭರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅದರಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾದಾಗ, ಖರೀದಿದಾರರು ಪಾವತಿಸಿದ ಖರೀದಿಯ ಹಣದಿಂದ ಹೇಳಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಆಲ್ ದಿ ಬೆಸ್ಟ್!

---------------------------------

ನಾವು ಸಮಾಲೋಚನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ

ನಮ್ಮ ಸೇವೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು, ದಯವಿಟ್ಟು + 9 1 - 9 7 4 2 4 7 9 0 2 0 ಗೆ WhatsApp ಮಾಡಿ.

ಓದಿದ್ದಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು…